都市開発担当者必見！
あなたの都市開発プロジェクトは
十分なソフト機能を描けていますか？
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都市の差別化に必要な
3つの視点を知っていますか？
ひと昔前の都市開発では、立地やビルのスペックといったハード面が差別化ポイントであり、需要に見合う共有を行えば自然と人は集まってきました。
しかし、交通機能の発達に伴って東京都心部における立地的な差はほとんどなくなり、ハード面よりもその都市にしかない価値・ベネフィットを重視する傾向が高まってきています。
そのため、街が持つ様々な機能を物件にも盛り込み、コミュニティ創造・産業創造など必然的に生活者・法人が集積する環境を整えつつ、都市のメディア化やスマート化、エコシステム化などのソフト機能を複層的に構築していくことが求められています。
そのため、街が持つ様々な機能を物件にも盛り込み、コミュニティ創造・産業創造など必然的に生活者・法人が集積する環境を整えつつ、都市のメディア化やスマート化、エコシステム化などのソフト機能を複層的に構築していくことが求められています。
よってこれからの都市開発では都市の陳腐化を防ぐ”未来視点”や都市利用者の理解を促す”マーケティング視点”、そして何より長期的に運営し続けるための”経営視点”といった三つの視点からソフト機能を検討しなければなりません。
しかし、その役割を誰が担うのでしょうか？
これまで都市開発の関係プレイヤーであった設計会社はハード面の専門家であり、広告代理店はプロモーションの専門家です。また、大手コンサルティング会社は高額なフィーにより長期的に関係を続けることが困難な状況かと思われます。
これまで都市開発の関係プレイヤーであった設計会社はハード面の専門家であり、広告代理店はプロモーションの専門家です。また、大手コンサルティング会社は高額なフィーにより長期的に関係を続けることが困難な状況かと思われます。
弊社は3つの視点からバランスよくソフト機能を設計することを強みとしており、都市開発プロジェクトの支援実績を圧倒的に有しています。
運営者紹介
合同会社TOKZUM
代表 德山 隆俊
代表 德山 隆俊
世界150カ国に拠点を構えるグローバルな経営コンサルティングファームであるデロイト トーマツ コンサルティングに新卒で入社後、不動産業界や通信業界、製造業界などさまざまな業界の経営アジェンダに従事。2013年にはシニアマネジャー（部長級）に昇格し、Innovation Strategyの領域に特化してサービスを展開。
その後2017年4月、これまで培った未来洞察力を武器とした経営コンサルティング会社として合同会社TOKZUMを設立し、先端的な経営イシュー（論点）に特化して活動中。
仕事と遊びの垣根のないエグゼクティブなライフスタイルを追い求め、これまで訪れた国は70カ国超え。食事のためだけに国内を移動することも多く、国内トップシェフとのコラボイベントも手がける。
ソフト設計を通じて都市の差別化を目指す企業様は
ぜひ一度お問い合わせください！
(相談は無料です)
ぜひ一度お問い合わせください！
(相談は無料です)
弊社は以下3つのサービス領域を
得意としています。
企画段階
コンセプト・
メイキング
メイキング
支援内容
地域の特性・強みを色濃く発揮できる提供価値を抽出した上で、市場動向の未来洞察や様々な地域への支援実績を基にした競合比較などを踏まえ、特区コンセプトに落とし込みます。
実績
相当数の民間企業による大規模再開発案件への支援だけではなく、
・札幌市「新さっぽろ地区の開発コンセプト検討」
・豊島区「池袋地区のビジネスブランディング構築」
など行政主導のコンセプト立案にも携わっています。
・札幌市「新さっぽろ地区の開発コンセプト検討」
・豊島区「池袋地区のビジネスブランディング構築」
など行政主導のコンセプト立案にも携わっています。
準備段階
エコシステム・
デザイン
デザイン
支援内容
様々なプレイヤーが関わりたくなる誘因テーマの立案（シティ・ブランディング）から様々なプレイヤーとの連携活動の側面支援、その後の運営定常化まで一貫してサポートします。
実績
ポートランドやニューヨークなど世界中のまちづくり先進地での視察や意見交換を行っている上、
・横浜駅西口地区「横浜ヘルスケアコンソーシアムの事務局運営」
・複数の事業者が関わる地区連携体の事務局運営
など様々なオープンイノベーションを側面サポートしています。
・横浜駅西口地区「横浜ヘルスケアコンソーシアムの事務局運営」
・複数の事業者が関わる地区連携体の事務局運営
など様々なオープンイノベーションを側面サポートしています。
全段階
スマートシティ・
プランニング
プランニング
支援内容
サービス視点とインフラ視点両面からの検討アプローチにより、技術面のパートナー企業とも連携しながら最適なスマートシティの在り方や展開 プランを見出します。
実績
バルセロナやニューヨーク、アムステルダムなど世界中のスマートシティでの視察・意見交換を行っている上、
・東京都心部「スマートシティの事業戦略策定及び実行支援」
・札幌市「スマートシティ化のプロトタイプとなるスマート地下街」
など複数のスマートシティ構築を伴走しています。
・東京都心部「スマートシティの事業戦略策定及び実行支援」
・札幌市「スマートシティ化のプロトタイプとなるスマート地下街」
など複数のスマートシティ構築を伴走しています。
お客様の声
大手不動産デベロッパー
部長
部長
ー高いクオリティと圧倒的な値頃感ー
前職のデロイト時代からお付き合いさせてもらっているが、品質は変わらないどころかレベルアップしている。更に圧倒的な値頃感で、弊社では長期的にサポートをお願いしている。
悩んだ時にはどんなテーマでも相談させてもらい、常に最適なソリューションを提案してくれる、まさに弊社の都市開発案件のブレーンそのもの。
大手鉄道会社
課長
課長
ー普通のコンサルにはもうお願いできないー
TOKZUMさんは良い意味でコンサルらしくない(笑)
こちらのオーダー通りに纏めてもらうのであれば他の会社に願いできるが、答えがない中での未来共創を伴走してもらうのであれば一択だと思います。
Contact
無料相談実施中
相談時間はヒアリングを中心に1時間ほどを想定しています。
参加ご希望の方は「今すぐ無料相談に申し込む」のボタンより回答お願いします。
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よくある質問
Q
圧倒的コストパフォーマンスと記載されていますが、どの程度の費用感なのでしょうか？
A
案件内容に応じて見積もりさせて頂きますので、一度お問い合わせいただければと思います。目安として、大手経営コンサルティング会社の1/2~1/3程度の価格水準でご提示させて頂いております。
Q
発注機関は最短・最長でどれくらいまで対応して頂けるのでしょうか？
A
案件内容に応じてご提案させていただきますが、極力クライアント様のご意向に沿えるよう検討させて頂きます。これまでの最短は2ヶ月間、最長で2年間のレンジで対応させて頂いております。前職時代は高額なフィー水準での問題で長期的なサポートを十分に提供できないこともありましたが、当社ではその点も柔軟に対応させて頂いております。
Q
過去の支援実績やプロジェクト例などはご提示頂けるのでしょうか？
A
基本的にはクライアント各社と守秘義務契約を締結しておりますので、その範囲内での開示となりますことをご了承下さいませ。
社内調整や社内決裁などで求められる情報提供に関しては、弊社も尽力させていただきますのでまずはご相談頂ければと思います。
Q
お問い合わせに費用はかかりますか？
また、相談時間はどれくらいの長さですか？
また、相談時間はどれくらいの長さですか？
A
お問い合わせに一切費用はかかりません。
また、相談時間は課題のヒアリングを中心に1時間ほどを想定しています。気になる方は一度以下よりお問い合わせくださいませ。
また、相談時間は課題のヒアリングを中心に1時間ほどを想定しています。気になる方は一度以下よりお問い合わせくださいませ。
興味を持っていただいた方は、
ぜひ一度お問い合わせ下さい。
(相談は無料です)
ぜひ一度お問い合わせ下さい。
(相談は無料です)
