URBAN DEVELOPMENT PRODUCE

都市開発プロデュースサービス

都市開発プロデュース2020-03-28T09:05:21+09:00

「都市開発プロデュース」サービスは主に不動産デベロッパーや鉄道会社、自治体に提供しており、最近では自社保有の本社刷新を検討している一般企業にまで拡充して提供させて頂いております。

具体的には、複数事業者が関わる特定エリア(地域)の目指す姿やキーコンセプト(=差別化ポイント)を「エリア戦略」として取り纏める他、個別プロジェクトのコンセプト立案や特区ストーリー具体化、事業計画策定、運営体制構築などプロジェクト立上げまで一貫してご支援いたします。

また、老朽化した本社ビルを次世代ヘッドクォーター(HQ)として刷新したいとのご相談も複数頂いており、ワークプレイスの在り方からHQの枠を超えた街づくり構想化までご支援させて頂くことが可能です。

ご興味・ご関心を持って頂いた企業様は、一度お問い合わせ下さいませ。

街づくり戦略策定・実行サービス(全体像)

A.他地域と差別化し得るエリア戦略

地域特性を踏まえ、差別化ポイントを導出し、特定地域の目指す姿を立案します。

<弊社の役割>

  • 上位計画や自治体等関係機関からの期待を整理
  • 特定エリアのSWOT分析(市場環境や地域資源、競合都市の取組など)
  • 特定地域が目指す姿(コンセプトレベル)を導出

<主な支援実績>

  • 鉄道沿線の中長期開発戦略の策定(鉄道会社)
  • 都心部の街づくり戦略策定(自治体)

B.コンセプト立案(個別プロジェクト)

都市再生特区の指定に向けて、貢献施設・機能をコンセプトレベルで立案します。

<弊社の役割>

  • 開発地の地域課題やアクターニーズなどの分析
  • 開発地を取り巻く環境を踏まえ、地域貢献の方向性を明確化
  • 貢献施設・機能のコンセプトを導出

<主な支援実績>

  • 都市再生特区の指定に向けた構想策定(鉄道会社)
  • 特区指定に向けた行政協議(不動産デベ)

C.事業計画策定(個別プロジェクト)

貢献施設・機能を具体化すると共に、他機能との連動性含めて全体計画を策定します。

<弊社の役割>

  • インタビュー等を通じ、貢献機能の必要性や運営計画を具体化
  • 貢献施設・機能と他機能の連動性等全体コンセプトを立案
  • 全体事業計画を取り纏め

<主な支援実績>

  • 貢献施設・機能の事業計画策定(不動産デベ)
  • 全体コンセプト立案及び事業計画策定(不動産デベ)

D.コンセプト実現に向けたエコシステム設計

コンセプト実現に向け、持続的に運営可能なスキーム・体制を設計します。

<弊社の役割>

  • 貢献・中核機能を軸にした競争力の強化施策を抽出
  • 協力機関を巻き込みつつ、持続的に運営可能な体制を設計
  • 短期に実行可能なアクションプランを策定

<主な支援実績>

  • 企業連携コンソの事務局運営(不動産デベ)
  • 旗印となるシティブランディング戦略策定(鉄道会社)

E.持続的運営に向けたエコシステム構築準備・実行

個別施策に着手すると共に、協働プレイヤーとの実証的な運営などを推進します。

<弊社の役割>

  • 自治体や地元企業、市民等と協働可能なエコシステムの運営体制を構築
  • 証的に先行着手しながら運営体制や取組内容を強化

<主な支援実績>

  • 先導的な実証PJの企画・推進(不動産デベ)
  • 貢献施設・機能の運営体制構築及び各種調整(鉄道会社)

実績紹介

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